现代人的生活压力比较大，买房基本上是刚需，而且也都是按揭贷款买的，月供时间比较长，买了房之后，可以说下半辈子是替房子打工了。离婚按揭房可以归一方所有吗？为了帮助大家解开疑问，本文整理了相关的法律知识，大家一起来看看吧。

　　一、离婚按揭房可以归一方所有吗

　　首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;

　　如果未达成约定的，按以下情形分别处理：

　　⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

　　⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、被起诉离婚了房子可以卖吗

　　可以的，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。

　　1、只要是正常的买卖房屋，被人起诉是不受影响的。

　　2、如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务，故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人，这样的合同属于可撤销合同。原告发现后，可以向法院起诉，要求撤销。这种情况下卖房是会受影响的。买房人一定会考虑这种情况的。如果了解情况，可能就不会买房了。

　　3、如果是债务纠纷，原告可能会向法院申请对房屋进行查封，那就一定不能卖房了。即使卖了，到房产局也无法办理房屋过户手续。

　　4、如果不是涉及到金钱方面的其他案件，就绝对不会影响买卖房屋的。

　　以上就是关于离婚按揭房可以归一方所有吗的内容介绍，希望可以帮助到大家。生活中，夫妻离婚财产要怎么分，可以先由双方先行协商处理，是可以约定将按揭房分给其中一方所有的。关于离婚按揭房分割的知识就为您介绍到这，如果您还有其它疑问，不妨咨询一下在线律师。