父母为子女购房的现象很多见，父母出资的初衷是为了减轻子女的负担，让小夫妻二人可以轻松的过日子。出资时父母往往不会对出资性质进行明确约定，而在小夫妻感情破裂导致离婚，在房产分割上产生争议时，父母的出资性质定性很重要，因为它会影响财产的分割，那么，婚后，父母为子女购房出资，该出资到底是什么性质呢？

      杨律师认为民法典是个分水岭，民法典实施前婚姻法司法解释二进行了规定，该规定出台后，各个地方法院又出台了自己的裁判指引，甚至有的裁判指引做了扩大解释，所以导致同一客观事实，但是不同地区的法院判决结果完全不同。而在民法典实施后，将该出资性质进行了确定性的规定，详述如下：

       民法典实施前，婚姻法司法解释二：第二十二条　规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

从该规定可知父母有明确约定的按照约定，没有明确约定的视为对夫妻双方的赠与。

    我们再看一下各地的地方法院的认定：

深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引（2014修订）

二十七、婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

从该裁判指引可知，如果父母出资房产登记在自己子女名下（无论是全资还是部分出资），该出资都是对自己子女的赠与，如果登记在双方名下或者对方名下，则该出资是对双方的赠与。很显然该裁判指引做了扩大解释。因婚姻法司法解释三第七条规定，父母出资房产登记在自己子女名下，该出资视为对自己子女的赠与，此规定的出资指的是出全资，而不是部分出资。

    我们再看一下上海的规定：

上海市高级人民法院《关于适用最高人民法院婚姻法司法解释（二）若干问题》的 解答

“五、父母为子女结婚所给付的购房出资，是否均构成对子女的赠与？当事人婚后，父母为双方购房出资，产证登记在夫妻一方名下的，是否可认定父母的购房出资是明确表示为向夫妻一方的赠与？

答：根据司法解释（二）第二十二条的规定，父母为子女结婚购房的出资，“应当认定为……赠与”。我们认为，条文中的“应当认定”是在父母实际出资时，其具体意思表示不明的情形下，从社会常理出发，推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则不能适用该条规定。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。”

从该规定可知，法院首先尊从当事人的意思表示，如果是借贷的意思表示就是借贷，如果是赠与的意思表示就是赠与，且这种意思表示必须形成于离婚诉讼前。杨律师认为该规定更接近于民法典的规定。

     在审判实践中，有的法院会从伦理、公序良俗等角度审理。

如浙江法院一份判决书“本院认为，敬老慈幼，是为人伦之本，亦为法律所倡导。慈幼之于父母，依法而言即为养育义务之负担。儿女一甫成年，当应自立生活，父母续以关心关爱，儿女受之亦应念之，但此时并非父母所应负担之法律义务。现如今受高房价影响，儿女刚参加工作又面临成家压力，经济条件有限情况下父母出资购房虽为常事，但儿女万不能以为父母出资乃天经地义，须知父母养育儿女成人已为不易，儿女成年之后尚要求父母继续无条件付出实为严苛，亦为法律所不能支持。因此，在父母出资之时未有明确表示出资系赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限，应予认定该出资款为对儿女的临时性资金出借，目的在于帮助儿女渡过经济困窘期，儿女理应负担偿还义务，”

四川高院的一份判决书中这样陈述：”在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导。子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。”

从以上两个判例可看出有些法院更倾向于从伦理、道德、公序良俗等角度认定父母出资的性质。

民法典实施后：根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。“规定，该出资性质有约定按照约定，没有约定视为对夫妻双方的赠与，该规定是2021年1月1日起施行。

      综上，在民法典实施后，婚后，父母为子女出资的，该出资性质有明确约定的按照约定，没有明确约定则视为对夫妻双方的赠与，因民法典实施后婚姻法及司法解释均失效，所以即使婚后父母出全资，将房产登记在自己子女名下，该出资性质如果没有明确约定，法律不再主观上直接认定该出资是对自己子女的赠与，而是认为没有明确的意思表示，该出资仍是对夫妻双方的赠与。