当工程量清单与图纸所示内容出现较大出入,导致工程量变化超过招投标文件中约定的5%上限时,
按照相关法规和合同条款的规定,通常可按以下步骤处理:
1. **核实与沟通**:
- 首先应核实差异的原因,可能是清单编制错误、设计变更或者招标文件不详尽等。
- 及时与发包方进行沟通,书面记录并确认工程量的变化情况。
2. **依据合同条款调整**:
- 查阅施工合同中的工程变更条款。在《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500)
等相关规定中,一般会有关于工程量偏差范围内的处理方式。
- 若合同中有明确规定,例如超出5%部分可以按照签证、增加或变更工程办理,
则根据这些程序办理手续,形成工程变更单。
3. **补充协议**:
- 如工程量变化超出一定比例(如10%),可能需要签订补充协议来明确新增或减少的工程内容、
单价、总价以及工期调整等事项。
- 确保施工单位具备继续完成变更后工程的资质条件。
4. **重新招标(特殊情况)**:
- 在某些情况下,如果工程量的变化非常大,且超出了无需重新招标的范围,根据法律法规和项目
具体情况,可能需要重新组织招投标活动。
5. **备案与执行**:
- 工程量的重大变更需向相关建设行政主管部门报备,并取得必要的批准手续。
- 所有变更必须符合国家法律法规和行业标准,同时确保所有变更过程都留有书面记录,
作为结算和审计的依据。
总之,在处理此类问题时,关键是严格按照合同及法律规范操作,及时妥善处理工程变更,
保障各方权益不受损害。