土地租赁协议

  甲方：XXX村民             

  乙方：XXX公司

  为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则达成如下协议：

  一、租赁范围和用途：

甲方将XXX村约0.5亩土地租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）。

四至范围：西至东围墙；南至XXX地；东临XXX地；北至XXX围墙。

  二、租赁期限、租赁金额及支付办法：

1、租赁期限为二十年，自XXX至XXX；

2、租用该地的面积、金额：该地块面积为0.5亩，年租金为1200元/亩，另按菜地价格另补偿甲方每年1800元/亩，租金每5年支付一次。如果粮食价格上涨幅度达到50%，租赁费用按比例适当上调，双方就上调比例可另行达成书面补充协议。。

3、乙方应于本协议签订后   日内，支付前5年租金，计    元（大写：           ），以此类推。

  三、甲方权利义务：

1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、协议签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。

3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次转租给第三方使用。

4、如因乙方使用该地块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

5、租赁期内，机房的任何变动不会影响本协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行。

  四、乙方权利义务：

1、乙方应按本协议约定向甲方交纳租金。

2、乙方在承租期内，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方。

3、乙方在承租期内，可同他人联营，但租赁期不得超过本协议期限。

4、甲方向乙方收取约定租金与补助款以外的费用，乙方有权拒绝支付。

5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

  五、违约责任：

1、乙方应按约定向甲方交纳租金，如逾期交纳租金15日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金10%的违约金；如逾期超过15日，甲方有权解决合同。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响本协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担。

3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延期支付租金并且不承担违约责任，若果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。

4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且互不承担违约责任。

  六、承租期满若乙方不再续租或经双方协商一致解除合同的，乙方应负责把所有承租土地恢复到原土地耕种条件，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按相关法律处理：如果没能恢复土地，甲方有权处置该土地上的资产。

  七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

  八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

  九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，具有同等法律效力。

  十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：    乙方：

签订日期：   年   月   日