律师观点分析

2019年4月19日，A某将登记自己名下的房屋以500万元卖给B某，后来房屋一直未过户，B某将A某诉至法院，诉请1）继续履行；2）诉请A某协助办理过户；3）A某承担逾期履行之违约责任；诉讼过程中，A某之配偶C某向法院申请作为共同被告参加诉讼，并以涉案房屋为夫妻之共同财产，有共同的处分权为由请求驳回B某的诉讼请求。经过判决：B某的诉请被全部驳回;最终C某保住自己的房子。

点评：婚内购买的房产虽然登记在一方名下，在没有约定各自所有的情况下，则为夫妻的共同财产，既然是共同财产，夫妻有平等和共同的处分权利。

本案判决现身说法：作为配偶能够有效行使共同的处分权时，另一方想单独卖房或转移财产时，则将不再可能。