12月25日，深圳市中级人民法院公布了一起案例。周某（男）与林某（女）原为情侣关系。2020年5月，双方协商购买一套商品房，登记在林某名下，周某支付了首付款、过户费等款项。2020年7月，林某从外地来深，和周某搬入案涉房屋共同居住。2021年5月，双方结束情侣关系。
周某表示，在双方情侣关系存续期间，除了房屋的首付款和过户费，还支付了银行贷款、物业管理费和家具款，且为林某交了学费和车贷。现在两人已无结婚可能，故诉至法院，要求判令林某偿还赠与的全部款项。
林某辩称，周某支付的款项是以共同生活、创业为目的的赠与，而非附结婚条件的赠与，拒绝返还。
法院审理后认为，房屋属于大额的固定财产，原告为登记在被告名下的房屋出资，已经超出男女恋爱交往期间为增进感情所作的一般赠与，应当认定为以结婚为目的的赠与。
双方已结束情侣关系，无结婚的意愿，被告应予以返还。
原告支付的房屋首付款、过户费及学费、车贷等，被告系实际受益人，应当全额返还。
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综上所述，法院判决被告返还原告房屋首付款、过户费及学费、车贷等款项，驳回原告的其他诉讼请求。该判决已生效。
恋爱期间的小额财物赠与，应视为情侣之间的爱意表达，应认定为一般性赠与。比如在特定节日，以红包形式给予对方1314元、520元等特定意义款项。在未明确说明的情况下，法院通常认定为基于示爱作出的赠与，在恋爱关系终止时，赠与方不能主张返还。
