定金合同

甲方(卖方)：                             ；

身份证号码：                             ；

联 系电 话：                             ；  

地      址：                             ；

乙方（预购方）：                          ；

身份证号码：                             ；

联 系电 话：                             ；   

地      址：                             ；

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预购房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预购的房屋位于      市      区（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的不动产权证书（证书编号：       ），该房屋建筑面积为：      平方米，房屋产权人：

        。

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币     元（大写：        ），乙方预订的该房屋总房价为人民币      元（大写：        ）。甲乙双方一致同意乙方先支付   %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付（以双方签订的房屋买卖协议为准）。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付     万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条：甲乙双方商定，预订期为     天，乙方于  年  月日前与甲方签订房屋买卖合同。

第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应向乙方双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条：甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决，如无法协商，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

第九条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：                                 乙方：

年   月   日                           年   月   日