疫情背景下合同的解除问题分析

    当前新冠疫情发展的形势和各项防疫工作的开展情况不可避免的给各类企业的生产经营带来了不同程度的影响。因疫情影响或政府防治行为导致疫情期间合同不能履行的，一般可以主张按照不可抗力的相关规定处理。但就个案而言，仍需要结合合同约定的债务类型、合同履行的具体情况、不同地区疫情严重程度、疫情对履行合同的实际影响等综合判断，不应一概而论。受疫情影响合同无法继续履行的能解除。因疫情发生以及防控疫情应急措施等原因导致合同不能履行，或按合同履行对一方当事人权益有重大影响的，可以根据约定解除或者变更合同，没有约定的鼓励和支持双方当事人协商解决，经济损失按公平原则合理分担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  （五）法律规定的其他情形。
  以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

那么在合同有效的前提下，哪些情形下可以解除合同呢？

? 解除有效合同的情形

1. 协商解除：合同各方当事人协商一致，可以解除合同；2.约定解除：如合同有约定解除事由，那么当解除事由发生时，有解除权人可以解除合同；3.附条件或附期限的合同：例如，合同约定了有效期为一年，一年到期后，合同效力自动终止；4.如没有约定或协商，也没有附条件或附期限的合同，那么就要看是否有法定解除权或任意解除权，具体如下：（一）法定解除权情形主要包括：① 不可抗力致使不能实现合同目的；② 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③ 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④ 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤ 法律规定的其他情形。

合同解除的后果有哪些？

1.尚未履行的，终止履行。

例如，租赁合同解除后，承租人无需继续履行支付租金的义务；买卖合同解除后，出卖人无需继续向买受人交付货物。

2.债务已履行的:当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

恢复原状和补救措施这两个选择是并列的，是二选一的，具体适用哪种情况，要根据合同的履行情况和合同的性质来确定，总的来说，能恢复原状的即恢复原状，不能恢复原状的则采取补救措施，赔偿损失的范围包括实际损失和可得利益损失。例如，商铺租赁合同解除后，承租人应当将被破坏的墙面恢复原状，或者采取加工改造、折价赔偿等补救措施。

3.守约方解除合同可以要求对方承担违约责任。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约责任一般按照合同约定的方式承担，如合同没有明确约定违约责任或违约责任过分高于法律规定的，则按照法律的规定。因此，建议合同双方在签订合同时明确约定合理合法的违约责任标准和计算、履行方式，避免在合同解除时因违约责任约定不明产生争议。

4.合同解除后的担保责任承担。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。例如：A公司违约致合同不能继续履行后，B公司依约解除双方的施工合同，并要求A公司退还相关的预付款，依法有据。C公司作为保证人，应在其出具的担保函担保的10万元额度内，履行对B公司的退付款连带保证责任。

如何解除合同？

1.有解除权的一方可以通过发送书面的《解除函》，或者通过发送短信、微信、邮件等书面形式来解除合同。如果是协商一致解除合同的，建议签订一份《解除协议》，以固定证据。

【拓展延伸】

如果是通过邮寄的方式向对方发送《解除函》或其他重要函件，海涵律师温馨提示大家：

1）一定要选择EMS邮寄，尤其是邮寄重要公文、法律文书（如起诉状、证据材料、答辩状等）时，因为在司法实践中对其他快递邮寄的信函的送达效力通常是不被认可的。

2）如对方是公司、个体工商户等组织，如合同有明确地址，则以合同注明地址为收件地址；若无明确地址，则以该组织在工商登记地址为收件地址；收件人信息处可写法定代表人或负责人的名字、联系电话。

3）如对方是自然人，按照合同明确的收件地址填写，如合同未明确，则以身份证上的住址为收件地址，如果能确定收件人现住地址就按照现住地址填写。

4）邮单需备注邮件内容，例如注明“关于XX合同的解除通知函”、“关于XX的催告函”等;如果向法院邮寄诉讼文书，记得备注“案号+提交人姓名+文件名称”。

5）保留快递存根和回执。

6）及时查询递送达信息，通过EMS官网（https://www.ems.com.cn/queryLogistics）即可查询，并留存打印送达流程信息，以证明收件方的签收情况。

7）若文件被拒收被退回，也要保留完整的邮件原件，不要拆开，保留邮单，固定证据。可以聘请公证员将邮寄的过程做个公证，加强证明力。

2.直接以诉讼或者仲裁的方式解除合同。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构认同该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

3.若对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

4、合同解除权的行使期限：因合同解除权是形成权，该权利的形成为自解除事由发生，因此该权利有行使期限的限制，一般按照法律规定或者当事人约定的期限行使，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。