一、欠款发生前企业要注意哪些问题

1、欠款发生前企业要注意的问题有审查债务人的经营范围，审查债务人的主体资格，商业信誉，是否具有偿还债务的能力等。还需要检查签订的合同是否合法有效，合同内容是否合法等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、购二手房前应注意哪些问题

1、购二手房前应注意的问题是：了解房屋的产权面积和实际使用面积的大小；房屋的产权是否是共有房屋或者是房屋产权证上有没有存在他项权利，抵押等情况。

2、合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（1）当事人的姓名或者名称和住所；

（2）标的；

（3）数量；

（4）质量；

（5）价款或者报酬；

（6）履行期限、地点和方式；

（7）违约责任；

（8）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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