武汉桔某子公司诉程某诚房屋租赁合同纠纷案

律师观点分析

## 张斌律师律师成功案例分享：武汉桔某子公司诉程某诚房屋租赁合同纠纷案

### 案件背景

本案是一起房屋租赁合同纠纷案件，武汉桔某子公司（以下简称“桔某子公司”）与程某诚因房屋租赁合同的履行问题产生争议。桔某子公司委托张斌律师律师作为其代理律师，向法院提起诉讼，要求程某诚履行合同义务并支付违约金。

### 案件详情

- **当事人**：

- 原告：武汉桔某子公司

- 被告：程某诚

- 代理律师：张斌律师

- **争议焦点**：

- 房屋租赁合同的效力及履行情况

- 违约金的合理性及支付问题

- **案件难点**：

- 合同条款的解释与适用

- 租赁房屋的实际使用情况及损害赔偿的计算

### 代理策略

张斌律师律师在接手此案后，迅速对案件进行了全面的分析，并制定了以下代理策略：

1. **证据收集**：张斌律师律师指导桔某子公司收集所有与房屋租赁合同履行相关的书面证据，包括合同文本、租金支付记录、房屋使用状况的证明等。

2. **法律分析**：对合同条款进行深入分析，明确双方的权利义务，并针对被告的抗辩点准备相应的法律依据。

3. **损害评估**：对房屋的实际损害进行评估，计算合理的损害赔偿金额。

4. **沟通协调**：在诉讼过程中，张斌律师律师积极与对方律师沟通，尝试寻找双方可以接受的调解方案，以减少诉讼成本和时间。

5. **庭审准备**：精心准备庭审材料，包括起诉状、答辩状、证据清单等，确保在庭审中能够清晰、有力地表达原告的诉求。

### 案件结果

经过张斌律师律师的精心准备和有力辩护，一审法院判决桔某子公司胜诉。程某诚不服一审判决，提起上诉。在二审中，张斌律师律师继续代理桔某子公司，最终二审法院维持了一审判决，确认桔某子公司胜诉，程某诚需支付违约金及损害赔偿。

### 案例启示

1. **合同条款的重要性**：本案强调了在房屋租赁合同中，明确双方权利义务的重要性，以及在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款。

2. **证据的力量**：在合同纠纷中，充分的证据是赢得诉讼的关键。张斌律师律师通过指导当事人收集和整理证据，为胜诉打下了坚实的基础。

3. **专业法律服务的价值**：张斌律师律师的专业法律服务，不仅帮助桔某子公司维护了合法权益，也为其他当事人提供了宝贵的法律支持和指导。

### 结语

张斌律师律师凭借其专业的法律知识和丰富的诉讼经验，成功帮助桔某子公司解决了房屋租赁合同纠纷，维护了其合法权益。此案再次证明了在法律争议中，选择一位专业且经验丰富的律师是多么重要。张斌律师律师将继续以其专业精神和敬业态度，为客户提供优质的法律服务。