立有遗嘱就一定能将房屋给到孙子吗？

律师观点分析

李某一母亲生前订立遗嘱，将其与老伴（在立遗嘱时已去世）共有的房屋遗赠给孙子李某四（李某三之子）。在李某一提出将父母房屋变卖分割之前，李某二、李某三一直隐瞒三人母亲订立有遗嘱的事实。李某一与李某二、李某三、李某四就案涉房屋继承问题产生争议，并诉至法院。

律师点评：李某一、李某二、李某三三人母亲作为案涉房屋的共有人，其无权通过遗嘱处分整个房屋，其只能处分其本人相应的房产份额（62.5%），其遗嘱仅仅部分有效。且李某四属于孙子女，不属于法定继承人的范畴，李某一母亲的遗嘱实质属于遗赠，根据相关法律规定，李某四必须在知道受遗赠后60日内，向其他继承人作出接受或放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。最终该案，按照洽谈时的预期，我们为李某一争取到案涉房屋八分之一的份额，由于李某二当庭表示李某四系在其奶奶去世后不久，向其获取房屋钥匙，对房屋行使管理权，法庭认定李某四在期限内以实际行为向李某二表示接受遗赠，并未支持我方对房屋份额更高的诉求。

个人建议：如果您是法定继承人，遇有父母某一方因为偏爱某一孙子女而将房屋遗赠给该孙子女的，建议积极争取个人应得的份额；如果您是受遗赠的孙子女，则建议一定要在老人去世后60日内向其他继承人表示受遗赠，以防被视为放弃受遗赠。

另外，司法实践中比较认可的表示接受遗赠的方式主要有如下几点：
1.向部分继承人作出接受遗赠的口头表示；

2.出示接受遗赠确认书等书面文件；

3.通过公证的方式表示；

4.实际占有房屋；

5.获取房屋钥匙行使管理权；

6.向法院提起诉讼。