第一个坑：

房子归你，贷款归对方？小心 “配套风险”！若仅约定房产归属却未办理过户 + 转贷，对方一旦断供，银行将直接起诉产权人（即你），不仅房子面临查封风险，还可能影响征信。建议操作：协商时同步办理转贷手续，将贷款主体变更为对方，并尽快完成房产过户，避免 “人房分离” 的被动局面。

第二个坑：

约定房产赠子女。若对方擅自出售或抵押，你可能都不知道，甚至可能引发亲子对簿公堂的困境。更稳妥的做法：若无法确保子女成年前的财产安全，不如离婚时直接分割房产，待子女具备完全民事行为能力后再行赠予，避免未来纠纷。

第三个坑：

协议上写：其余名下财产各自归各自所有，双方再无财产争议，可能让你错失巨额权益。务必细化财产清单：股票、存款、保险、基金、黄金、海外资产（如美股）甚至虚拟货币，均需逐项列明。

涉及复杂财产分割时，务必咨询专业律师，用法律守护合法权益，避免财产损失。

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