离婚房产的规定主要依据《民法典》及相关司法解释。离婚时，房产的分割首先依据双方的协议协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。具体情形包括:
·房产为一方婚前个人财产的，离婚时归其个人所有，
·房产为双方共同财产的，离婚时由双方协议处理;协议不成的，由法院根据具体情况判决。
·双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许。
·一方主张房屋所有权的，由评估机构评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方补偿。·双方均不主张房屋所有权的，可申请拍卖房屋，并就所得价款进行分割。
