【案情介绍】

高某是吉林白山某镇人，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将高某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，高某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。可是之后，因没有签订补偿协议，拆迁方竟然恐吓威胁高某，最终高某没有办法签订了一份空白协议。但心有不服的高某不甘心就此罢手，为使自己的合法权益不受侵害，高某决定用法律手段维护自身利益，聘请律师通过法律来解决纠纷，后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。在收到的回复中，找到此次建设项目并未办理拆迁许可证，并对委托人以威胁手段签订空白协议的拆迁等行为是违法的。随后律师以此次拆迁缺失许可文件等不合法拆迁行为为由申请行政复议，确认其违法，并对委托人签订的空白协议确认其无效，在收到复议受理的通知后，不成想委托人的房屋被强行拆除了，随后律师立即将当地政府拆迁办事处诉至人民法院，确认其强拆行为违法。人民法院经审理认定，被告应按照法律规定的程序和设定的权限行使其行政职权，实施的强制拆除行为主要证据不足，判决确认被告强制拆除委托人房屋的行为违法。随后拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，当事人双方的谈判地位开始发生了变化，委托人由被动逐渐转向主动，最后在律师的帮助下双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人拿到满意的拆迁补偿。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。法律明确规定，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉，本案中，当事人签订空白协议，随后在没有任何公告通知的情况下，强行拆除房屋就是违法行为。在此可以看出，法律规定的拆除是在签订补偿安置协议之后，申请法院才能实施强制，其他任何没有法律依据的强制拆除行为均属违法，而解决问题的合法方式及途径就是进行行政诉讼。同时在律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。如果遇到类似情况，要保留相关证据并及时向专业拆迁律师咨询解决办法，以维护自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。