【案情介绍】

吴某是山东威海某村人，在村里有宅基地并建造房屋用于居住，在此居住多年生活平静美满。之后因当地政府建设某项目，将吴某的房屋划入此次拆迁范围内。在此次拆迁征收过程中，吴某没有看到任何相关文件和征收公告等，并且政府方面给出的补偿方案中，补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，让人无法接受，吴某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后一群不明身份人员，将吴某房屋强行拆除，看着自己居住多年的房屋变成一片废墟，吴某心中充满了愤怒，几次想要去政府闹被亲友拦住，经过劝说后吴某面对这种情况咨询了当地的律师，却得到这种情况法院不会受理的答案，吴某不甘心如此，随后在网络上查找咨询，经过一番比较后找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。但在收到的申请答复中，资源局对于申请作出不属于政府信息，不予公开的答复。随后将其诉至人民法院，在庭审中律师利用证据充分论辩，政府信息是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的，以一定形式记录、保存的信息。最终法院采纳律师的意见，认为资源局依法应当公开申请的信息，并撤销之前作出的答复，并按要求重新作出答复。随后律师对征地批复文件申请行政复议，经复议机关作出的决定书中得知，委托人的房屋所在土地并不在此次征收范围内，那么就是当地政府在非法占地。于是律师立即启动相关程序启动，随着相关程序的稳步推进，政府相关部门主动接触委托人的次数愈发频繁，通过协商解决问题的意愿也愈加强烈。双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议。委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格，案件至此圆满结束，维权行动获得了极大的成功。

【杰睿说法】

在司法实践中，自施行《中华人民共和国政府信息公开条例》后，对公民知情权，依法获得政府信息，提高了政府的透明度，但是因为政府工作人员等问题，或有一些不愿告知等回复情况，因大多数百姓不懂法律，所以对其中的违法之处并没有任何办法。拆迁征地来进行维权，申请信息公开是调查拆迁行为合法性的关键，如果在此就受阻，后续的维权会难上加难。法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。所以在征收补偿问题出现纠纷时，先看看拆迁征收行为是否合法，再去谈判，或及时咨询律师来帮助自己，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。