【案情介绍】

白某是山东菏泽某村村民，在当地拥有一处面积不大但是足够一家人遮风挡雨的房屋，一家人幸福快乐的居住在此。之后因当地政府建设某项目，收到了其房屋将被予以拆迁的通知。同拆迁方进行拆迁补偿协商的过程中，无论白某如何要求拆迁方始终就摆出以此拆迁标准的态度，白某始终处于被动的地位，但却依然没有在拆迁补偿协议书上签字。拆迁方为了迫使白某尽快搬迁，提起了强拆的裁决申请受理并下发了此裁决申请通知。拿到这通知书白某慌了，因为按照此程序进行下去的话，其房屋极大可能将被予以强拆，一家人的生活不仅会受到重要影响，可供其家人遮风挡雨的房屋也将会变成一堆废墟。面对这一紧急情况，在朋友建议和推荐下找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。通过层层调查律师发现拆迁方的许可证中载明的拆迁范围中不包括委托人的房屋在内，对委托人房屋拆迁明显是超范围违法拆迁行为，其根本就没有权利采取这样的做法，更别提其提起的裁决申请。抓住了本案的要害后律师仔细分析多番讨论后拿出最合适的方案，用最小的代价取得最好的维权效果。律师首先采取向有关部门递交控告信的方式，控告超范围拆迁的违法行为，为了促使达到好的效果，信中充分说明相关证据以及专业法律分析意见。同时针对此违法行为同样向有关部门提起行政复议和诉讼程序来维权。相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，双方通过多次沟通后，在律师帮助下达成一致签订协议，委托人得到满意的拆迁补偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。本案中开发公司超出其拆迁许可证的拆迁范围而强行对委托人的房屋予以拆迁，明显存在不合法之处，抓住要害辅以有效策略，使其房屋避免强拆的命运。在征地拆迁领域，面对巨大利益的吸引，有关部门往往会采取各种手段来迫使被拆迁人接受其补偿标准。而面对如此繁琐的拆迁程序和手续，应对需要经验来掌握主动权，占尽先机促使维权案件快速有效的得到解决。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。