【案情介绍】

仲某是山东高密某镇人，在当地有一套房屋用于居住，同时在当地经营一家工厂，由于经营妥当并且当地政府政策予以支持鼓励，使得其工厂越做越大，生意也是越来越红火。之后因当地政府建设某项目，将仲某的工厂所在地划入此次拆迁范围内。当地政府为了达到少补偿快拆迁的目的，认定仲某的工厂厂房为违法建筑，迫使其接受政府提出的极不合理的货币补偿方案，仲某当然不同意，通过他人找关系从中斡旋商谈多次均未能奏效。多方求助无效后，仲某决定以法律手段来维护自身利益，一番斟酌比较后，最终通过专业法律网站上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了立项、规划、国土等相关机构及当地政府，要求有关部门依法公开此次拆迁相关立项批准文件、建设规划许可证等规划许可文件、建设项目用地预审文件等用地审批文件。同时因为当地执法局作出责令限期拆除通知，针对此处罚决定提起了行政复议申请，当地相关部门对提起的法律程序申请疲于应付，同时又互相推诿卸责，最后律师通过细致的工作，从法律方面给对方造成无形的压力，政府方面终于妥协，在经过委托人同意后双方再次就此次拆迁补偿事宜进行协商，在双方让步的情况下，很开达成一致签订补偿协议，支付委托人拆迁补偿以及停产停业损失等补偿款，比之前的补偿标准提高近十倍之多，委托人拿到满意的补偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在征地拆迁案件中，很多地方政府为了推进其征地或拆迁的工作进度，都会假借以拆除违建之名行违法拆迁之实，以达到其对涉案房屋不补偿或者少补偿的最终目的。而就地方上现有的不动产登记管理现状而言，又难免会让政府或其他单位有机可乘，许多私房和企业都普通没有相关建房审批手续，这自然就会造成在拆迁过程中有苦难言的弱势地位。没有登记并不意味着一定是违建，是违建也不必然的没有一点补偿，所以在遇到相关拆迁征地纠纷时，及时咨询专业的拆迁律师，寻求法律帮助，避免造成经济损失。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。