【案情介绍】

仇某是陕西商洛某村村民，在当地有一宅基地房屋用于居住，居住多年生活也很安逸。之后因当地政府建设某项目，将仇某的房屋所在地划入此次征收范围内。此次征收据说是供地给当地一家较大的企业进行工业建设，仇某的住宅也因此面临被拆迁。在拆迁征收过程中却没有看到任何征收公告文件，政府给出的补偿也很低，这让仇某无法接受。就在仇某还在商量如何去和政府谈合理补偿的时候，突然某天来了一群穿着制服的人，没有出示任何的文件和工作证件，就强行将自己的住宅给拆除了。仇某意识到事态的严重性，立刻开始咨询律师，可是当地的律师却称这样的案件法院不会受理，让其不要打官司。可是仇某并不死心，在网上寻找能帮其打官司的律师，经过一番咨询比较，最终通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府。经过法律调查，律师得知委托人的房屋所在土地并不在政府征收范围内，那么明显当地政府实施的征收行为是一种非法占地行为。律师决定调取该地块的土地出让合同，申请答复称根据目前法律规定，国有土地使用权出让合同的性质为民事合同，内容主要涉及合同双方主体私法上的权利与义务，属私权范畴，不属于政府信息，故不予公开。面对政府部门的种种说法，委托人很困惑同时也是束手无策，但对经验丰富的专业律师来讲，这是很常见的手段。随后律师将其送上了法院的被告席。在庭审中律师乘势追击充分论辩，最后法院采纳律师的意见，认为本案中涉及的土地出让合同是政府信息，法院最终判决撤销其作出的政府信息公开申请答复书，并要求其按照申请重新作出答复。在答复作出之前，相关拆迁部门负责人员主动找到委托人仇某，希望私下协商和解此次补偿问题，最后经过对此前拆除房屋作出赔偿，并在律师帮助下经过多次协商，双方就补偿问题终于达成一致，委托人仇某拿到满意补偿并签订了协议。

【杰睿说法】

在司法实践中，自施行政府信息公开条例后，从法律角度规范了政府信息公开的程序，保障了公民的知情权。保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高政府工作的透明度。但是在现实中，执行情况却被大打折扣，不排除个别地方政府的工作人员业务水平不够，而导致在执法操作中的不规范。但是更多的是别有用心的回复，为了躲避或隐藏而不让当事人知晓。很多被拆迁人因为不懂法律而无法指出回复的违法性，只能默默地承受。而维权行动在法律调查阶段就受阻的话，后边的维权程序自然就无法进行。因此如果遇到征收补偿不合理又想维权的当事人，一定要聘请专业的拆迁律师来帮助自己，借助律师的专业技能和丰富的应变经验争取合理补偿才是最关键。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。