【案情介绍】

诸某是山东泰安某村村民，在当地有一处院落几间房屋用于居住，院落是承租而来并签订了租赁协议。之后因当地政府建设某项目，将诸某的院落所在地划入此次拆迁范围内。但拆迁方给出极低的补偿价格，根据当时的市场价格，这样的补偿标准根本就无法弥补诸某因拆迁所带来的损失，因此没有签订补偿协议。但拆迁方并未因此罢休，随后当地政府向诸某送达了责令限期拆除通知书，称其房屋没有取得乡村建设规划许可证违反了相关的法律法规，限其规定之日内拆除违法建筑，否则将依法予以强制拆除。接到这一通知书，诸某手足无措，自己承租的房屋怎么成了违法建筑呢，慌乱无措下在朋友的劝说下决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。律师决定以限期交出土地通知提起行政复议，要求确认当地政府作出的责令限期交出土地通知书违法并对其依法予以撤销。通过此举及时阻止了有关部门将诸某的房屋进行强制拆除。阻止了强拆的发生后，律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了当地发改委、国土局、规划局、环保局、住建委等相关机构及当地政府，请求公开本次拆迁的相关政府文件和信息。法定期限内，有关部门对委托人申请的事项作出了回复，从相关部门的回复中律师发现此次拆迁存在违法之处。随后律师作出一系列维权工作，有关政府部门倍感压力，态度逐渐缓和。于是律师抓住时机进行谈判，于是律师四处奔波同有关政府部门沟通，在律师的多番努力沟通下，终于同意与诸某协商此次拆迁补偿事宜，在律师帮助下双方达成一致，诸某签订协议拿到满意的补偿。

【杰睿说法】

在现实生活中，很多百姓因为各种各样的原因没有办理相关房屋证件，所以在拆迁征地案件中，有关政府部门以及开发商往往以此为理由将被拆迁人的房屋认定为违法建筑并予以强拆，降低对被拆迁人的补偿。这种案件很麻烦，不仅存在被拆迁人房屋未办理证照，给案件带来众多不利因素，同时被拆迁人因为觉得理亏难以维权，从而放弃了自己应有的权益。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。专业律师拥有丰富的办案经验，深厚的专业素养以及高超的法律技巧，使得案件朝有利于被拆迁人的方向去维权。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。