【案情介绍】

祝某是浙江丽水人，在当地有一套房屋用于居住，同时在繁华街道拥有一间门面房，经营一家超市，持有政府颁发的房产证以及相关营业执照等合法手续。之后因当地政府建设某项目，将祝某的门面房划入此次拆迁范围内。拆迁方找到临近房主一起开会协商拆迁事宜，但意见一直没有达成一致，拆迁方给出的补偿标准低于同地段类似房屋的价格，过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，所以祝某一直未签订协议。不成想拆迁方找人将自己的门面房进行打砸，致使自己的超市无法继续经营，产生很大损失。面对如此情况，祝某知道仅凭自己难以拿到合理的补偿，遂决定以法律手段来维护自身利益，后通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。在律师研究案情时发现负责拆迁谈判的某部实际上没有授权文件和资质资料，而且本身是商业开发项目却以旧城区改造为名。随后律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，得到的回复中，此项目属于企业投资项目，且尚未办理核准手续，同时相关部门也没收到该项目的规划用地等批复意见。律师得到此证据后及时向有关部门提起行政复议，此时面对律师层层压力，拆迁方没有一点办法，无奈之下主动找到祝某，愿意对其进行赔偿，并愿意协商此次补偿事宜，最后在律师帮助下，不但拿到安置房，且比之前门面大，还得到一笔补偿款，至此祝某拿到满意的补偿。

【杰睿说法】

在实践中，很多拆迁征地案件都有打着公益旗号进行商业开发的征地拆迁行为，很多地方都有类似情况发生，拆迁方尽可能的压低补偿，并将被拆迁人应得的合法利益占为己有。对于这样的案件，就要精准地把握案情的关键，快、准、狠地采取一系列维权行动，才能取得全面胜利，拿到满意补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。同时在律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。