【案情介绍】

庞某是陕西汉中人，在当地拥有集体土地使用权及房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将庞某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在商谈补偿事宜时，当地政府未能出示任何相关拆迁的批文，并且态度强硬还有威胁之意，最让人气愤的是补偿标准很低，过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，其他人都陆续的签订协议搬走了，因庞某时常浏览网上拆迁的信息，所以一直没有签订协议，也没有搬走。之后就在各级政府部门开始了上访之路，没有结果下也渐渐平息了，庞某认为不签协议自己的房屋就不会有事，可不成想却收到行政处罚，责令其限期拆除，这才知道对方通过这种手段逼迫自己搬走。无奈之下庞某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。面对这一情形律师首先要解决的就是收到的行政处罚，遂律师对此处罚决定提出行政复议，同时启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，在调查中得知，此次拆迁所涉及土地并没有取得合法征地批文，此次拆迁项目也属于非法占地。之后得到的复议结果却不尽人意，认定庞某房屋属于违法建设，其建造房屋面积超出政府审批面积，所以认定违法建筑，对其进行处罚。随后律师提起行政诉讼，请求确认行政处罚违法并撤销。庭审中对认定法律事实错误等情况一一阐述，可最终判决依然没能胜诉，但判决已生效可没人去拆庞某的房屋。随后律师就此次拆迁违法等提起行政复议以及行政诉讼，意在让当事人拿到满意的补偿，在接下来的法律程序中终于得到好结果，政府相关人员主动找到庞某，态度温和希望协商解决此次补偿问题，最终在律师帮助下庞某拿到满意的补偿。

【杰睿说法】

在司法实践中，很多被拆迁人会接到限期拆除的行政处罚决定书或其他行政决定书，此时不必惊慌，因为作为具体行政行为是可诉的，自己的权益被侵犯要及时拿起法律武器保护自己，来维护自身合法权益。而对于政府的违法之处，也要正面出击，监督其履行自身职责。本案中因庞某及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助庞某拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍，如果房屋被拆那么会对之后的维权产生阻力。同时要积极配合律师，达到维权目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。