【案情介绍】

谈某是河北保定某村村民，在当地有一套房屋用于居住，谈某一家世代为农，是个本本分分的农民，一家的生活来源就是靠几亩薄田，靠着悉心照料的良田供自己的儿女上学，虽不是大富之家，起码够日常开销，生活也算安逸。之后因当地政府建设某项目，将谈某的土地划入此次征收范围内。政府以项目为名，口头通知村干部，就强行动工，将谈某在内的部分村民土地推平，村民多次阻止施工，却被以妨碍公务的名义行政拘留，真是叫天天不应叫地地不灵，之后谈某与其他村民商定，找专业的律师为自己讨要一个说法，通过网络找到北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，决定亲自考察，毕竟谈某掌握的资料有限，随后律师到当地询问其他村民，并到相关部门询问核实相关情况，随后制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，来核实此次征地是否获得审批，得到的答复中明确此次征地没有相关批文存在，其明显是未批先占。随后律师就当地政府违法用地非法施工等情况同时启动多个法律程序，将其诉至法院并启动复议程序。要求上级机关对有关单位及相关责任人进行追责，并纠正违法行政行为。在律师努力下，当地政府停止施工，同时派相关负责人找到谈某及村民，愿意就此次占地进行赔偿，并表示愿意召开听证会，保留一部分土地用于安置，经过几次协商，终于在律师帮助下拿到满意的补偿以及安置，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在进行土地征收时，根据《土地管理法》及实施条例和相关法律法规，省级以上政府才有土地审批权，严禁土地未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多等情况，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法。本案中谈某在几次阻止却被行政拘留后，果断找到律师来进行维权，是合理以及正确的方式。同时提醒各位被征收人，在面对征收时，首相核实其审批手续是否合法，对涉及到农田以及房屋的补偿标准对应当地市场评估值，实施征地程序是否履行法定程序，最重要的是只有依法进行补偿，并落实后才能施工。一旦遇到违法或补偿不合理等情况，及时进行咨询，询问专业律师以寻求合理的处理方法，不要冲动发生冲突，避免不必要的伤害发生。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。