【案情介绍】

卜某是吉林通化某县人，在当地有一套房屋用于居住，并修建养殖场用于养殖牲畜，在进行售卖经营，一家人生活来源全指望这一养殖场，因为卜某勤劳肯干并有一定的养殖知识，所以牲畜长得壮实，能卖个好价钱，一家人生活也很殷实。之后因当地政府建设某项目，将卜某的房屋以及养殖场划入此次拆迁范围内。拆迁方对卜某房屋及养殖场的拆迁补偿款低于同地段类似房屋的价格，过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，卜某多次与拆迁方交涉未果，并且多次用威胁强迫手段逼迫其签订此低价赔偿的协议，但卜某不同意一直没签订协议。因卜某常在网上浏览信息，见过相类似的拆迁征地方面的报道，遂卜某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因地方政府存在暴利强拆的现象，所以律师首先作出律师函送到地方政府，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷，阻止政府强行拆除房屋的可能。同时启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，调查对方征收建设项目的合法性。随后收到答复，经过律师调查取证得知此次项目的建设有批文，但存在未批先征和少批多占的情况。随后律师将当地政府违法行为提起行政复议，但最后却以时效问题驳回。随即将其诉至人民法院，庭审中律师将事实一一阐述，证实其违法行为真实存在，经过几个月的努力争取，最终胜诉。拿到判决后，政府派遣专门负责人找到卜某商谈此次安置补偿事宜，经过律师帮助下，得到安置，可以继续经营养殖场，还有近百万的补偿款，卜某签订协议，案件圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，拆迁征收案件涉及到全国，但违法拆迁也频频出现，再到法律的完善，情况有所改善，可部分地区还会存在各式各样的违法拆迁，可被拆迁人大部分并不了解拆迁的相关问题，往往一拖再拖，将维权最佳时机错过，甚至因时效问题不能起诉等。拆迁补偿过低使得被拆迁人生活陷入困境的情况也很多，更有因不服气使用暴力解决问题的现象，可结果却是火上浇油，不但自身受到伤害，还得不到合理的补偿。所以在面对拆迁问题时，有不懂之处，及时咨询律师，找到维权的最佳途径，最终才能得到合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。