【案情介绍】

傅某是陕西榆林某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并且在村子里与其他农户签订转让农田的合同，将几十亩土地用于种植果树，并建设几间房屋用于居住和招待客户等，因其种植果树无农药栽培，每年到旺季会有大量游客去采摘购买，生意火爆。之后因当地政府建设某项目，将傅某种植园划入此次拆迁范围内。拆迁方刻意压低征地补偿价格，并用威胁手段逼迫傅某签订协议，傅某当然不同意，随后就收到限期拆除的通知，称其自己修建的房屋是违章建筑，自行拆除恢复原貌，否则将面临强拆。傅某知晓这是政府及拆迁方强迫自己签订协议的手段，违章建筑只是借口。遂傅某决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，经过律师多年的办案经验，知道掌握了政府部门违法行为的证据资料对快速有效的维权至关重要。同时面对房屋被强拆的情况，对通知单位提起行政复议，相关部门收到复议申请后就询问了具体情况，在律师指导下，将实际情况如实反映。复议结果没出，但却使强拆停止，为维权争取有利的时机。律师正在准备下一步维权，对建设项目进行司法审查时，傅某电话通知律师，自己收到告知要求其搬离房屋，将面临强拆。随后律师向上级政府提起行政复议，最后得到其作出的告知违法并撤销。经过一系列的维权，终于在政府强制拆除等手段中，保住了房屋，为维权赢得胜利注入一剂强心针，也坚定了被拆迁人的维权信心。

【杰睿说法】

在司法实践中，进行建设一般需要申请规划许可，但在农村大部分地区，因为各种原因导致很多地方政府并未按要求颁发相应证件。但在拆迁征地案件中，很多地方政府却以此为借口，认定违章建筑等，达到压低补偿标准和加快项目的建成，却让被拆迁人苦不堪言，让百姓寒心。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。一般在征收公告颁布后新建的建筑，会被认定成违章建筑，但因历史遗留问题形成的并且一直在居住生活使用的，不应被认定为违章。面对类似的状况，在保住房屋的前提下，咨询律师进行维权，就强拆违法等方面进行行政复议等司法程序来展开维权。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。