【案情介绍】

乐某是云南曲靖人，在当地有一套房屋用于居住。在当地还租赁了土地经营一家饭店，在进行装修时得知因当地政府建设某项目，自己经营饭店所在地划入此次拆迁范围内。政府贴出征地通知，要求乐某停止装修，腾退土地交还国家，但乐某因租赁和前期建设费用却得不到补偿，这不但让自己不能正常经营饭店，并且还会损失一大笔费用，多次商谈无果后，政府相关单位强行将乐某租赁土地上建设成的房屋全部推倒，包括修建房屋的原材料也毁于一旦。面对这样的情况，乐某手足无措，后经与家人商谈，决定以法律手段来维护自身利益，通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，要求政府有关部门就征地存在的问题作出书面答复，收集有利证据为下一步维权作打算。随后政府作出政府信息公开告知，告知申请的政府信息，但此征地批文明显的违法。遂律师立即向人民法院提起了行政诉讼。庭审中律师以事实为根据，以法律为准绳，详实有力地向法庭阐明此次征地活动的违法之处，经审理后作出判决，确认当地政府实施的征地行为违法。胜诉后，维权取得阶段性胜利，在律师准备下一步维权时，乐某传来消息称，有政府部门人员找打其商谈补偿问题，随后在律师的帮助下乐某拿到了满意的补偿款。

【杰睿说法】

在司法实践中，根据法律规定，征收基本农田，基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。由此可知，对集体土地的征收，只有国务院、省两级政府有权批准。本案中，看似合理的征地批文，却是没有批准权限的，但大部分被拆迁人并不了解，也无从入手。但律师介入案件，作为专业拆迁征地的律师，熟悉并掌握土地征收和房屋拆迁等相关法学知识，并可以灵活运用在法律程序中，找到政府的违法点并有效进行打击，来维护被拆迁人的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。