【案情介绍】

郎某是湖南邵阳人，在当地有一套房屋用于居住，因经济等问题，在当地经营一家加工厂，在郎某的悉心经营下，渐渐有了名气，生意越做越大，一家人生活也大大提高。之后因为政府开发某项目，将郎某加工厂所在地划入此次拆迁范围内，可当地政府为了加快项目建成，认定郎某加工厂为违法建筑，并给予几十万的补偿标准。得知这一情况，郎某多次与拆迁方商谈，一直没有好的效果，多方求助无望后，想通过法律途径来维护自身利益，经朋友介绍找到北京杰睿律师事务所代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。通过收集的证据，对城市管理执法局作出的责令限期拆除通知中对郎某建造的房屋定为违法建筑，及郎某诉说部分房屋未办理相关审批手续这一情况，时间紧迫且有利证据不足。随后律师对作出责令拆除决定的执法局提起行政复议申请，同时启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了此次拆迁相关的立项、规划、国土等机构及当地政府，要求有关部门依法公开此次拆迁项目相关立项批准文件，建设规划许可证等规划许可文件以及建设项目用地预审文件等用地审批文件。对于律师的申请，政府疲于应对，互相推卸责任，终于迫于压力，相关人员主动找到郎某，提高了补偿款并对停产停业损失等给予补偿，郎某拿到满意补偿签订了协议。

【杰睿说法】

在司法实践中，不管涉及到征地还是拆迁，部分地方政府为了推进工作进程，都会假借拆除违建等手段，达到低价补偿或不补偿的目的。在很多地区很多私房普通没有相关建房审批手续，不动产登记管理存在漏洞，这就让政府或其他单位有机可乘，造成被拆迁人有苦难言毫无办法的情况发生。对于违法建筑不意味着没有补偿，而房屋没有建房审批手续，也并不一定是违法建筑。在征地拆迁案件中，如果要走法律途径来维权，需要律师帮助找到不合理补偿的违法之处，掌握相关证据来争取拆迁补偿，维护自身合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。