【案情介绍】

朱某是广东惠州某村村民，在村里有一套房屋用于居住，九十年代末在村里承包了十几亩耕地，经村委会及镇政府批准，又在承包地上建了养殖场以及住房。因朱某学习养殖畜牧饲养技术，并对经营有一定的技术手段去发展，使得朱某的经营生意越来越好，完全撑起了当地的GDP。随着事业的红火，经济实力渐渐提高，生活也富裕起来，所以朱某对养殖场非常重视，几乎生活在养殖场里。后因当地政府建设某项目，村委会将朱某在内的几百亩土地租赁给相关部门，用于建设。后对朱某场地进行评估，却没有对朱某经营损失给予评定，因补偿少朱某一直未搬走，拒绝拆迁。同年收到县管理监察部门发出的责令限期拆除通知，并带领相关人员将朱某房屋养殖设施等强制拆除，将朱某养殖牲畜等低价贱卖，朱某损失重大。无奈之下通过朋友介绍找到北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。朱某在承包地上经批准建养殖场符合规定，并对其养殖场及房屋等有合法所有权。村委会与朱某签订租赁后，又以相同土地再次签订租赁合同违法，作出限期拆除决定事实不清，违反法律规定。遂律师以作出拆除决定的监察大队为被告诉至人民法院，请求确定其违法并撤销该决定。一审驳回朱某诉讼请求，上诉后经律师陈述，法院接受律师意见，要求被告拿出赔偿意见，随后对此次强拆造成的损失给予朱某赔偿，撤回上诉案件结束。但是土地租赁的赔偿却没有得到，随后在律师的努力下，对村委会在朱某租赁未到期限下再次签订租赁违法又诉至法院，经审判后，最终以村委会赔偿另一相同面积地块给朱某，并签订土地调换协议。

【杰睿说法】

在司法实践中，因朱某及时的找到律师来维权，介入案件后找住重点以多年办案经验，帮助朱某拿到了满意的赔偿。经历一审二审等历时时间较长，委托人会一次次失去信心，可是为了得到合理的补偿，律师一次次努力争取，为的也是能让委托人满意，所以在案件过程中，当事人一定要坚定维权信心，及时与律师沟通，听取律师意见，同心协力才能事半功倍，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。