【案情介绍】

卫某是内蒙赤峰某村村民，在当地有一套房屋用于居住，还进行加工和经营。之后因当地政府建设某项目，将卫某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。面对拆迁方给出几万元的补偿，卫某很不解，为何拆迁补偿会如此之低。正在想办法提高一下这不公平的补偿时，一波未平一波又起，卫某收到了法院传票，是其所在村村委会诉至法院，称卫某的房屋的土地使用权是他人所有，再非法转让给非农户卫某，而且规划许可证批准的是建造住宅用途，卫某却私建厂房。之后注销卫某房屋的集体土地建设用地使用权，自行拆除厂房，恢复原状，逾期则强制拆除。面对如此不公的补偿款，还要将自己的房屋拆除，卫某一筹莫展，通过朋友介绍找到北京杰睿律师事务所代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为案件的急迫性，我所律师及时向当地政府及国土资源局以及建设局发出律师函，并向建设局及政府相关部门申请信息公开，向上级政府提交行政复议申请，请求确认其作出的注销决定违法并予以撤销。并提出管辖权异议申请，在原审法院违反最高人民法院的明确规定，不经开庭审理就裁定先予执行，违反法律规定。目的就是让责令强制拆除房屋的先予执行案件暂缓执行，重新进行审核后对该违法裁定予以撤销，保住卫某的房屋。之后在庭审中，就适用审批程序不当等问题进行阐述，并提出多处违法之处，案件进入僵局。随后又与政府部门进行协商，最后建设局及拆迁方找到卫某，商谈补偿问题，最终在卫某得到满意的补偿后签订协议。

【杰睿说法】

在司法实践中，我所多年的办案经验来看，有许多类似的案件，看似天衣无缝，有理有据，但其最终的目的还是用低价进行补偿，甚至不补偿去完成拆迁项目。不论其用什么手段，只要补偿低，被拆迁人生活得不到保障就是不合理的，法律保护公民合法权益不受到侵害。律师的作用就是及时的介入案件，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。