合同解释系列

1、当事人签订的合同中，对某一具体事项使用了不同的词语进行表述，在发生纠纷后双方当事人对这些词语的理解产生分歧，人民法院应当如何处理？

【裁判规则】

   当事人签订的合同中，对某一具体事项使用了不同的词语进行表述，在发生纠纷后双方当事人对这些词语的理解产生分歧的，人民法院在审判案件时应当结合合同全文、双方当事人经济往来的全过程，对当事人订立合同时的真实意思表示作出判断，在此基础上根据诚实信用的原则，对这些词语加以解释。不能简单、片面地强调词语文义上存在的差别。

2、对于合同条文的解释，是否主要适用文义解释的方法？

【裁判规则】

   对于合同条文的解释，必须探究合同当事人内在的、真实的意思表示，而判断合同当事人真实意思表示的首要方法，是判断合同条文的字面意思表示，即文义解释的方法。只有在文义解释不能确定合同条文的准确含义时，才能运用其他的解释方法。

3、商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，以哪一个为准？如何解释？

【裁判规则】

   商品房销售合同与商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，应当以合同的表述为准。

   在对合同条款进行解释时，如遇合同词语含义不清，应当根据交易习惯进行解释。而停车位的所有权和使用权具有可实现价值，是商品房销售过程中该行业的交易习惯所承认的。在未明确约定提供免费停车位的情况下，应当解释为该停车位是不免费的。