律师观点分析

【案情介绍】

陈某是广东吴川某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将陈某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。随后在村内张贴征收公告，但是征地补偿方案没有按照规定公告，并且在商议补偿时按照就标准进行补偿，因为给出的补偿标准过低，陈某以及村民不满意，遂经过商议后决定决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经四处打听最后找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。在律师经过调查后发现此次征收土地批复征收的只是一部分，但实际与村委签订的征地协议并不止如此，同时在征收时并未取得相关批复，存在少批多征未批先征的情况，同时在补偿条款未落实的情况下强征。随后律师依据种种证据向当地法院提起行政诉讼，但是并没有得到想要的结果，作出判决后律师又再次整理相关证据，连夜起草上诉书将其诉至高级人民法院，经过一番努力后终于法院作出裁定撤销原审判决发回重审，随后又另行组成合议庭再次对此案进行审理，此次审理中律师提出我国对土地实行严格的管制方针政策，土地管理法等法律法规对征收集体土地为国有，从程序规制到实体规范都制定了强制性法律规范，任何机关个人均不得违反，否则要承担相应的法律责任。本案中委托人为村集体经济组织成员，依法取得本村承包土地经营权受法律保护，因当地政府建设某项目，但未获得国家批准属于非法项目，得到批复后剥夺村民知情权，未征求意见召开听证会，同时安置方案中补偿标准并不合理等。经过一番辩驳最终审理判决确认其征收土地的行政行政行为违法。拿到这一判决，委托人陈某以及村民很是高兴，不出意外的相关人员再次找到委托人重新进行协商，听取村民意见，最终双方达成一致，委托人也取得满意的补偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，许多拆迁征收案件中因政府相关部门违反法律规定，使百姓得不到合理的拆迁补偿，生活上变得困难，不要得过且过，拿起法律武器保护自己，维护自身合法权益。不要因为自身法律知识的匮乏，法律意识的薄弱使得部分政府部门处处得手，这其中的辛酸苦楚也只有被拆迁户自己知道。所以律师就要肩负更多的责任，迎难而上以法律手段去解决百姓的困难，维护其合法权益。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。