如今要买房子更要谨慎啦！

甲有一套房，把房子抵押给银行借了一笔贷款。

然后甲把这套房卖给乙方了，但甲方由于贷款没有还清，乙就需要来还这套房的抵押贷款，不然房子会被银行申请法院强制拍卖而收走。

乙方买房就要十分谨慎，需要去房产登记中心查一查甲方卖的房有无抵押权存在。

假如乙方明知道甲方卖的房有抵押权，甲方可以卖（甲方与银行没有约定抵押期间不允许转让），乙方也可以买。

如何操作：1、假如你不想麻烦就不要买这种有抵押权的房子，因为你不懂法不懂程序，规避风险也是明智的选择。

2、这种房子也可以买，但要写好买卖合同，约定好支付房款的方式，途径。比如写上因甲方卖的房上设有第三方C银行的抵押权，乙方的房款优先支付给C方，抵扣甲方在C方的贷款，解除C的抵押权剩余房款支付给甲方。

这样就安全了。

假如甲方不同意，那就让他离远点，甲方有欺骗的嫌疑。