一、房屋如何永久租赁

1、我国法律规定的租赁合同的期限上限为，所以不可能存在永久租赁的情况。 

2、法律依据 ：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、拍卖房屋有永久租赁权怎么办

1、拍卖房屋不可能存在永久相赁的情形。法律没有永久租赁权的规定。

2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的.超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同.但是续订期限不得超过二十年，

房屋是不能永久租赁的，房屋租赁的有期限的，最长不以超过二十年。如果想一直租赁的，可以签订没有固定期限的租赁合同。