房屋租赁协议

双方就房屋租赁达成以下协议：

1、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件，所有复印件仅供本次租赁使用。

2、租金：

3、乙方付款方式：

4、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须及时通知乙方，乙方应积极协助配合。

5、租赁期间，甲方须对房屋及其附着设施定期检查、修缮，在使用过程中，若造成乙方人员、财产损失的，甲方承担赔偿责任。但如是乙方故意损坏的，则除外，甲方不承担责任。

6、甲方在接到乙方对房屋及附着设施的报修时，必须在7天内维修完毕，若延误，乙方有权雇请他人进行维修，由此产生的一切费用将由甲方承担。

7、甲方违约责任处理规定：
A、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 贰个月的租金 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
B、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金的2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
C、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
D、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 贰个月租金 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
E、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

8、乙方违约责任：
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同贰个月的租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

9、合同的变更、解除与终止
A、双方可以协商变更或终止本合同。
B、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
C、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

10、乙方在甲方公司内，应遵纪守法，有违法行为，除追究法律责任外，甲方有权终止本合同。

11、本协议在履行过程中任何一方有违反本协议的约定，对方应提前1个月提出书面协议终止通知；如无违反本协议约定情况的发生，任何一方不得擅自终止本协议的履行。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

12、未尽事宜，双方协商解决，其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。

13、本协议在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可依法向协议签订地的人民法院起诉。败诉方需承担胜诉方为此而支出的包括但不限于法院案件受理费、代理费、车旅费及其他合理的费用。

14、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等效力。

15、协议有效期自      年     月     日起至         年   月    日止。

16、租房期间所实际发生的水、电、气、宽带费用由乙方承担。