房屋租赁合同签订后，房东可以随意涨房租吗？

答案是：不能。

房屋租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

房屋租赁合同签订后，出租方与承租方都应该遵守合同约定，房东作为出租方也必须守约

如果房东单方面要求涨价则构成违约

若在租期内，房东想要上调房租，必须与承租人进行协商且取得承租人的同意

如果协商不成，而房东则没有权利单方面提高租金

如果房东执意要涨租金，或要单方解除租赁合同，或强制要求承租人搬离房屋

那么承租人可以向人民法院起诉，要求继续履行合同或者追究其违约责任、并支付违约金

但是，如果合同到期后且没有关于租金的特别约定，那么房东是可以变更租金的

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第8条：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”

第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

第107条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。