民法典第七百三十四条首次在立法中规定房屋承租人享有优先承租权。该规定虽简单，但在保护承租人权利以及居住稳定上具有十分重要的意义。正确把握承租人优先承租权的特点和适用要件，是司法实践中准确适用承租人优先...
损害赔偿查看：867次2021-02-24 14:42
计算方法违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生...
合同法,违约责任查看：788次2021-02-22 16:31
在各种合同中我们经常会看到定金、违约金这些术语，那么这些法律术语到底有什么区别?在发生违约时是否可以同时主张呢?基本案情2020年2月，原告封某向被告周某订购了一批口罩，约定支付货款13万元后，周某于...
担保法,定金查看：320次2021-01-05 12:57
案件导读2010年5月16日，马某与成都置业发展有限公司（以下简称置业公司）签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定，马某有权在置业公司将商品房交付给其使用后360日内取得房屋所有权证书。同时双方还约定...
合同法查看：269次2021-01-05 12:55
近日，聊城市东昌府区法院依法公开审理并当庭宣判一起诈骗案，被告人俞某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币50000元。 诈骗人俞某系一名楼房销售员，诈骗对象系8名购房者。今年5月11日...
刑法,犯罪查看：325次2020-12-29 12:46
【合同法】律师呕血总结：破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！
成都律师邹亚丽 “一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”...
担保法,定金查看：327次2018-12-18 16:46
【民间借贷】首例判决：“套路贷”人员被判无期徒刑（最高院判决：以借贷为业的民间借贷合同无效）
一、上海法院首次对三名“套路贷”人员判无期徒刑！2018年11月23日，上海市第二中级人民法院集中公开开庭宣判了上海市人民检察院第二分院提起公诉的被告人黄某等11人、被告人张某等14人“套路贷”系列诈...
刑法,犯罪查看：792次2018-12-18 16:42
【合同纠纷】开发商未取得“验收备案证明”购房者拒绝收房，损失谁来承担？
法官说法开发商在未取得《分期综合验收备案证明》的情况下，买受人有权拒绝接收涉案商品房，买受人拒绝接收房屋的，开发商无权要求解除合同，且应当支付逾期交房违约金。但若买受人在明知开发商未取得《分期综合验...
合同纠纷查看：492次2018-11-05 14:40
【民间借贷】最高法案例司法观点：律师费用不属于《民间借贷司法解释》第30条规定的“其他费用”范畴
最高人民法院（2016）最高法民终613号李强上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判由吴晓光承担其所应支付的律师服务费20万元；2.二审诉讼费用由吴晓光承担。事实和理由：1.现有关于律师费承担规定仅适...
民间借贷查看：1139次2018-10-15 15:47
【合同法】买套二手房发现面积缩水十多方却索赔不了？看看法院怎么说......
买卖房屋中房产证面积与实际面积存在差异怎么办？买套二手房却发现面积“缩水”十多平米买家诉至法院要求赔偿却被驳回诉讼请求这是为什么呢？基本案情2017年4月，阿芳、阿康与刘某签订《存量房买卖合同》，约定...
房地产查看：718次2018-09-26 16:55
