最近关于房产继承的很多消息刷爆了朋友圈，由于小丽的父母在去世前没有对房产进行处理，当小丽去过户时才发现房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。
“富不过三代”一直是让中国人头痛的事情。如何通过合理的安排，使家人可以有效继承财富，一直是大家关心的话题。
小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。因为按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
很多读者看完这篇文后，纷纷惊呼：“这是真的吗？真的吗？”
据了解，1978年以后，计划生育成为我国的基本国策。在此之前，大部分中国的家庭都是子女成群。如今，生于四五十年代者已逐步进入老年。而他们的子女，普遍都是70、80后，其中不少都是独生子女。同时，我国在1998年才取消福利分房，商品房是从1998年以后才比较普遍。到现在，一个家庭拥有多套房并不少见。
按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。
法定继承
案例中的小丽一家就是按照法定继承方式来分配房产。父亲去世时，由于奶奶还在世，奶奶就有权继承父亲的房产。等到奶奶去世，奶奶的所有子女都有权继承他的那一份。因此，就出现了明明是独生女，父亲留下的房产却不属于小丽一个人的情况。
法定继承容易产生纠纷，新闻报道屡见不鲜。法定继承“合法不合理”的情况有可能导致最后亲人之间因为争产对簿公堂，感情破裂。
遗嘱继承
遗嘱继承指按照遗嘱分配遗产的方式。假如小丽的父亲生前有遗嘱说房子归小丽，小丽就可以去顺利过户。如果父亲生前有债务没还清，遗产要先替父亲偿还债务，这样小丽可能就会失去一大部分财产。同时，当财富作为遗嘱继承时，不能规避遗产税。
家族信托
家族信托是指以个人的名义把财产交由第三方机构管理，并分配给受益人的方式。在我国，通常是委托银监会批准成立的信托投资公司。家族信托的起点通常在3000万元以上，比较适合高净值客户。
保险传承
如果小丽的父亲留给小丽的不是房子，而是保险，事情就简单多了。保险传承有两种方式：
（1）给自己买人寿保险，保险受益人写小丽，去世后，小丽可以取得父亲的保险金，不分任何人；
（2）直接给小丽买年金保险，受益人写小丽，结婚后写子女，生前就可以实现财富的有效传承。
目前的保险设计，通常会附加万能账户，通过复利属性来实现资产增值。它本身的产品特点，既能体现寿险保障功能，也有一定的投资收益。因此，一份适用于财富传承的保险，既是人寿保险，也是储蓄保险。
保险就是以法律合同的形式，拿出您今天收入的10%，确保让你在未来不可知的日子里有一笔可知的金钱！你的钱永远都属于你，而且保值增值。
1、人寿保单不纳入破产债权——《公司法》；
2、受益保险金不用于抵债 ——《合同法》73条；
3、保单是不被查封罚没的财产——《保险法》23条；
4、不存在争议的财产分配——《保险法》61条；
5、不需要纳税且不能随意质押——《税法》4条；
6、人寿保险公司不得破产解散——《保险法》85条。
创业容易守业难，财富传承更是需要人们花心思。从“创一代”到“富二代”，保险是首选的传承方式，轻松打破“富不过三代”的“魔咒”，将财富完美地传承下去！
【延伸阅读】
保单在传承资产的时候，它的优点是什么呢？
1. 确定性
传承的时间由投保人购买保险的时候确定；即每一年能够在几月份领多少钱，然后以自己的生命身故的时间作为传承的一个标准时间。指定传承对象，不会被他人窃富。
2.成本低
在传承房产的时候我们会面临增值税、所得税、契税印花税、五年以内的营业税等。在传承股权的时候我们会面临所得税、印花税和手续费，股权继承需提供能说明遗产归属的法律文书（如继承公证书、经公证的遗赠抚养协议、已生效的法院调解书、判决书）。而只有保单没有任何税和费，在传承的时候是成本最低、时间最快的一种工具。
3.隐藏财富、有效传承、法律保障
保单传承有隐藏财富的功能，资产转移到受益人的名下不提供公开的查询。它约束了受益人对于财富的实际支配权，定期支取。整个保险单从投保人、被保险人和受益人以及保险公司的经营运作上面都会受保险法规的监管，法规完善、监管严格、充分保障。
这就是保单在传承时候的重要的作用。
