居住权协议书 

甲方：     ，身份证号：住所地：

乙方：     ，身份证号：住所地： 

甲、乙双方系父子关系，另鉴于甲方名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住权，现甲\乙双方经友好协商，于XXX年XX月XX日订立以下协议，以资双方共同遵守：

 一、设立居住权房屋位置及基本状况甲方将名下位于上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋为乙方设立居住权，该房屋的基本状况为：      平方米，不动产登记证书编号：      ，土地使用权期限为       。

     二、居住权期限

1、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。

2、在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止。 
    三、办理居住权登记的期限甲、乙双方协商确定，在XXXX年XX月XX日之前共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。 
    四、其他约定

1、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋；

2、甲方同意，乙方在居住权期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合；

3、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方所有；

4、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。

     五、违约责任本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向甲方支付1000元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资人民币600万元（大写：人民币陆百万元）视为甲方向乙方借款，甲方应按照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。

 六、因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决，协商不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 

七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签订之日起正式生效。

                                      甲方：

乙方：

年  月  日