1、逾期付款引发的纠纷买卖合同中，买方的主要义务是支付房款，可以说买方的一切违约行为均和逾期支付房价款有关。购房者为了避免自己因为逾期支付房款而承担违约责任，在签署合同前，买方应衡量自己的支付能力及资金来源，自己的银行资信状况以及收入状况，确保贷款申请能够及时通过银行审批，尤其是资金有限，需要足额贷款的买受人，更要注意，切忌轻易相信中介工作人员的介绍。

     2、逾期交付房屋引起的纠纷，逾期交付房屋，往往是由于卖方在签署买卖合同时未考虑好房屋交付时间节点，而轻易签署合同。作为购房者，在签订合同时，一定要约定相应的违约金，若不幸发生逾期交付房屋而又对此协商不成的情况下，可以诉诸法院，依法维护自己的合法权益。

     3、逾期办理过户手续引起的纠纷，买卖双方的行为，均可以引起逾期办理房屋转移登记，当由于卖方的行为导致逾期办理过户手续时，购房者可以针对不同的目的采取不同的策略：如果是希望得到房子，则需要尽早起诉，同时，为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押，最好将房屋进行保全；如果是希望赔付违约金，则须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。