瞿俊杰，曾在四大国有银行的市分行和总行工作多年，具有证券、基金从业资格；SGE黄金交易员资格；上海沪泰律师事务所。交流内容为法律、时事、金融信息。微信号：qujunjielawyer 联系方式：18621988205

房子已经成了中国家庭最大的财富之一。可以说之一都可以删去。对于很多女同胞来说，婚姻在经济方面的安全感主要来自于自有住房。

同时，由于中国传统思想观念的驱使，男方无房，不要说女方了，女方家人都过不了关！因此很多女方要求男方买房，有的是一起付首付，有的是男方付首付，夫妻共同还贷。无论哪种情况，女方都会尽量要求加房产证的权利人名字。

但真的写名字就能拿走一半吗?很多妹子会说，那肯定啦。根据《婚姻法解释(二)》第22条的规定，不管他爹妈婚前婚后买房，加了我的名字就视同赠与，这房子我平分定了。

其实，司法案例和判决上对这方面还是有不同的裁量口径的。

首先，女方对房屋不出资的，即使房屋产权人有女方名字，但份额分配的极少。具体多少，看当地法院或法官的自由心证裁量和代理律师的工作经验。

其次，女方对房屋有出资，但是比例极低的，即使房屋产权人中无女方名字，依然可以分配相关的份额。

最后，最新判决有一种新的思路，也是我最新的一个代理案件的主要思路。即女方无论是否出资，首付款的金额是否算夫妻共同债务呢？

北京市三中院2017年11月最新出炉的(2017)京03民终9865号左兆燕、申传来与秦汝秀、申汗勤民间借贷纠纷案判决书认为，《婚姻法解释(二)》第22条“只是解决房子是赠与夫妻一方还是双方的问题，不能解决父母向子女转账是赠与还是借款的问题，并不能由该条得出只要父母向夫妻双方转账、夫妻双方用该款项购房，则父母向夫妻双方的赠与的结论。”

整个案件说起来很简单，就是小两口结婚六年，婚内购买的房子都登记在妻子或两人名下，后因感情不和离婚，离婚时法院判决双方平分房产。

这个判决一下来，谁是公婆谁都不服！当初出钱给你们买房，写你名字是因为你们是两口子，现在都离婚了，该拿多少钱就还我多少钱！跟儿子补了张借条，拿着当年的银行转账凭证，找个律师就到法院把儿媳给告了。

北京市三中院经审理后认为，由于丈夫(申传来)本人认可父母的转账系借款，再加上两老还提供了银行转款凭证加以证明，即便他们拿出的借条是在转账6年后找儿子补签的，仍然足以认定借款的事实。

不但如此，法院还进一步支持了借条上约定的利息。最终判决这笔借款的本息为小两口的共同债务，由小两口共同偿还。

庭审中，儿媳虽极力抗辩，甚至找人出庭作证公婆已经年近80，根本没有能力借出几百万的巨款，汇过来的钱其实都是事先代老公保管的。但是由于缺乏其他直接证据，法院不予采信!

话归正题，这个判决说明，只要能提供当年的银行转账凭证，借条可以随时随地补。而且利息应该可以在允许的范围内自由约定，只有一方签名也得两人一起还钱。谁叫房子写了你的名字?

北京各中院做出的判决一向具有标杆性的价值，一直是其他外地法院争相学习的权威性判例。北京的法官这么判，说明咱中国特色社会主义婚姻价值观不提倡以物质为导向，必须以感情为基础，加名字才结婚的做法不可取！