定金有哪些类型?定金纠纷怎么处理?
常见的定金包括立约定金、成约定金、解约定金、违约定金
立约定金是指,当事人约定以交付定金作为订立合同的担保,目的在于确保双方当事人能成立合同法律关系,一方拒绝订立合同或者在磋商时违背诚信原则导致未能订立合同的,适用定金罚则。如果双方均诚信履行了磋商义务但最终未能订立合同,不可归责于任何一方时,则无法要求适用定金罚则。
成约定金是指,当事人约定以交付定金作为合同成立或者生效条件,目的在于确保合同成立生效,合同是否成立取决于定金是否交付,成约定金交付之后转化为合同价款,不再具有担保功能,除非双方另有约定。
解约定金是指,当事人约定定金性质为解约定金,违约方可以主张以丧失定金或双倍返还定金为代价解除合同。解约定金必须是在合同条款中明确约定具有解约效力,且适用时需结合合同的实际履行情况。
违约定金是当事人预先在合同中约定的违约赔偿金,守约方有权选择适用违约金或定金条款。选择适用定金罚则但认为定金金额不足以弥补损失的,守约方可以要求继续赔偿,但对超出的损失要承担举证责任。