吴丁亚律师
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北京-海淀区专职律师执业15年
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继承房屋需要缴纳契税吗

作者:吴丁亚律师时间:2020年03月31日分类:律师随笔浏览:203次举报


 

所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。

 

我国《契税暂行条例》第2条规定:“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为:

 

㈠国有土地使用权转让;

 

㈡土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

 

㈢房屋买卖;

 

㈣房屋赠与;

 

㈤房屋交换。

 

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确:

 

“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

 

二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”

 


吴丁亚律师咨询电话:13552751245,毕业于北京大学法学院,获得法学学士学位,中国政法大学民商法硕士教育背景,吴丁... 查看详细 >>
  • 执业地区:北京-海淀区
  • 执业单位:北京市炜衡律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:1110120********63
  • 擅长领域:房产纠纷、合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、法律顾问