房屋租赁合同
出租方：_____ （以下简称甲方）
身份证号码：_____________ ____
住址：
承租方：___ ___（以下简称乙方）
身份证号码：__________ _______
住址：
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址及用途
本合同租赁房屋位于_____ 路 小区 栋 室，房屋面积为_____平方米。租赁用途为_____ 。
二、租赁期限及租金
1、该房屋租赁期共_____ 年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金为每月_____元（大写 元整），支付方式为按月付款，每月 号前支付。乙方应在本合同签订之日向甲方另付押金___ _ 元（大写 元整）；租金和押金共计______元。
三、甲、乙双方的权利和义务
1、房屋租赁期间的水费、电费及物业费等相关税、费由乙方自行负责。
2、乙方需按照本合同约定的用途使用租赁房屋，并按时向甲方交纳租金。
3、甲方确保本合同生效后将房屋移交乙方，双方签字确认。
4、合同终止时，由甲方对租赁房屋验收无误后，将押金不计息退还乙方。
5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
五、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
六、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
七、其他
1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
2、本协议有未尽事宜，由双方签订补充协议，补充协议与本协议有同等的法律效力。
3、甲、乙双方如发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交岳阳市岳阳楼区人民法院解决。
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
