宅基地对城市居民转让的效力

宅基地对城市居民转让的效力

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。农民享有的是宅基地使用权。农村宅基地使用权作为用益物权的一种，在我国法律中的地位特殊，其取得是依据其集体经济组织成员身份取得，根据现行的法律法规和政策，只有本农村集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。非本集体经济组织成员不得取得宅基地，尤其禁止城镇居民在农村取得宅基地。