宅基地使用权如何取得

宅基地使用权如何取得

宅基地使用权取得方式分为原始取得与继受取得。原始取得是由村民提出宅基地使用申请，经乡（镇）人民政府审核批准。继受取得是从他人处转让或者继承、赠与等方式取得。

农村村民通过申请取得宅基地要遵循“一户一宅”的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。