梁雪香律师，山西祥昊律师事务所

擅长领域：产权诉讼商事纠纷证券期货建设建筑刑事辩护婚姻家庭

一天下午，有位大姐通过朋友的介绍来到了律所。因为我正与他人说案子，就让我们的祝岩杰律师接待了她。等我这边的事情谈完了，她与祝律师在洽谈室还没有谈完，我听了听，家长里短没完没了，主题就是她如何伺候爷爷直到去世，好在小祝律师依然在耐心听她倾诉，换做我，估计早就打断她了。
后来叫她进了我的办公室，我要求她直奔主题，就说现在面临的问题，家长里短的不要说了。

案情是这样的：
这位大姐从小与爷爷一起生活，人实在也孝顺，爷爷有心把他名下的一套拆迁安置房给她，其实，此房屋的购房款也是这孙女出的，但却是爷爷单位的房，名字也是爷爷的，房款里面还有爷爷的工龄照顾。爷爷为了能顺利将此房留给这个乖巧懂事的孙女，叫了两位见证人写遗嘱。看到这里，或许各位会认为不错啊，写遗嘱，还有见证人，那没有问题了啊。可是还真出了问题，此孙女说爷爷年纪大了，写字不方便，反正有见证人了，就自己替爷爷写了得了，于是她就亲笔替爷爷写了遗嘱，爷爷在落款处予以签名认可，两位见证人也签名了。诸位，这样的遗嘱有无法律效力?
答案是没有法律效力。
这样的遗嘱在继承法里叫代书遗嘱，我国法律规定代书遗嘱要具备一定的要件：
1、有两个以上的现场见证人，对于见证人也是有条件的，不能是继承人、受遗赠人，也不能与是此两类人有利害关系的人，还不能是无民事行为能力的人，
2、必须是见证人之一为遗嘱的代书人，
3、遗嘱上标明准确的年月日，
4、代书人、其他见证人、遗嘱人签名，四个条件缺一不可。那么现在明白这位大姐的爷爷的遗嘱为什么无效了吗?
因为是她自己代书了，假如是两位见证人中的任何一位代书，此遗嘱就没有问题了。就这样，其他兄弟姐妹把她告到了法院，要与她一起分割财产，一审的结果她败诉了。

或许有明白人注意到了,房子的出资人是这位大姐，对，没错，但她却没有证据能证明这点。
大姐感觉太委屈，自己出资购买了爷爷的拆迁房，遗嘱没有搞好，白白丢失房产，再三请求我帮帮她。看着老实厚道的大姐，我答应研究了判决书看看，经过我的仔细分析，终于找到了一线希望，似乎有了突破口，为了即将到来的二审，此时先保密。
可见，合法有效的遗嘱是多么的重要。
这就让我想起了不久前找到我们律所做遗嘱见证的那位大爷了。先是大爷的儿子来律所洽谈，说他父亲九十多岁了，要做遗嘱见证，谈好费用等等了，我们问大爷九十多岁了，方便来律所吗?那儿子回答没有问题。第二天，父子俩来了律所，那大爷真不含糊，走路简直可以称得上健步如飞了，口齿清晰，还时时聊起国内乃至国际大事。我们给他拍摄了视频，做了笔录，代书了遗嘱，一切就绪，就是最后遗嘱签名时，大爷的手有些抖，字迹不够工整，其余一切均好。
结束后，老人家如释重负，高高兴兴离开了律所，在自己能处分财产时依法处分了自己的财产，不留后患，这才是智慧的老人家。