律师观点分析

　　家庭中总有纷纷扰扰，子女之间、父母与子女之间的关系时常微妙而复杂，如何处理好家庭关系，通过何种方式来平衡多方利益一直是难点。有些父母考虑到身后处理财产的成本及可能伴随的纠纷，将房屋部分份额在身前便赠与子女，双方办理了登记变更手续。然而本案中因种种原因，父母起诉要求返还房屋份额，但在无约定及法定事由发生的情况下，要求撤销赠与，无法获得法律支持。

　　老年人是特殊的一个群体，在子女较多的情况下，常常要顾忌和权衡多方面的利益。一方面，掌握着积蓄的财富需要分配，另一方面，又担心提早的安排会使得既得利益的子女对自己的照顾反而减少了。因此，类似于家庭协议的法律文件常常出现在个案中，单纯的家庭协议无法达到赠与的效果，赠与需要进一步将物品的所有权进行交接，特别是房屋等不动产，在未变更登记的情况下，赠与人有权撤销或变更赠与。但，一旦进行了产权变更，基于不动产公示公信力，没有特殊情况，且经法院审理认定，单方面撤销赠与是无法实现的。

　　本律师认为，任何民事行为主体在为民事行为之前，都应当了解并考虑行为的法律后果，可以通过提前咨询专业人士来避免相关的风险。而在家庭关系中，更应当做到适度合理有节，有血缘关系的双方为了利益而对簿公堂是让人唏嘘和无奈的。