核心内容：

房子是丈夫婚前支付首付，离婚时妻子能分得房产吗?

案例内容：

张某和丈夫王某结婚时主的房子是他父母婚前买的，付的首付房权证上也是丈夫王某一人的名字，但是结婚后每月的银行贷款是夫妻俩共同偿还的，现在夫妻二人在闹离婚，请问妻子可以参与房产的分割吗?还有十几年的银行贷款怎么还?

律师分析：

《婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

因张某与丈夫王某现在居住的房产丈夫王某在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了首付款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，且产权登记丈夫王某一人名下，所以可以对该房产协议处理，如果达不成协议，法院将会判决该房产归丈夫王某所有，尚未归还的贷款为丈夫王某一人的个人债务，张某与丈夫王某共同偿还的银行贷款以及房产的增值部分，可以由丈夫王某对妻子张某进行补偿。