购房者在购买开发商开发的预售的商品房时，俗称“期房”，为防止日后出现法律纠纷，或在纠纷出现后更好的维护自身合法权益，编者总结了以下几个注意事项，仅供大家参考：

　　（一）购房前要先查看开发商的商品房预售许可证

　　预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。同时，因为合法预售的房产销售资金是进入专项账户，以供该房产建设支出。开发商如果有商品房预售许可证，则对购房者房产来讲，日后房产能尽快及时建成，更能保障购房者的切身利益。

　　（二）签订合同时，要尽可能地将以后可能的情况和问题约定好

建议购房者在购房签约时时，对交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。

　　（三）签约前一定要查看所购房屋的平面示意图及工程规划图

　　平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你仔细辨别。

　　居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高3米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.5米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你最好能向开发商查看规划图纸。

　　（四）在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题

　　应尽量避免与锅炉房和烟囱、闹市、菜市场相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。

　　（五）购买时一定要看是否有足够的绿地与车位

　　小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境有极大的益处。

　　小区设计车位如不能满足停泊需要，会造成小区内道路成为停车场，严重影响小区交通，甚至有时连车都不一定能开得出来。

　　（六）购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况。

　　水、电、暖、物业等与我们的生活密切相关，直接影响今后的生活质量，因此一定要打听清楚，购买前一定多看多了解。

  以上就是编者总结的购买预售商品房注意事项，希望对各位准备购买期房的朋友有帮助。