二手房转让要缴纳的税费有：1、交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。2、测绘费按照建筑面积每平方米1....
暂无查看：559次2015-10-20 19:32
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将原本约定好出手的二手房收回，这样就涉及一...
暂无查看：450次2015-10-20 19:32
买二手房要注意核实的房屋状况有：1、房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。2、房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、...
暂无查看：581次2015-10-20 19:32
计算方法买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转...
暂无查看：589次2015-10-20 19:32
什么是中介服务费?中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理...
暂无查看：545次2015-10-20 19:32
一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%...
暂无查看：502次2015-10-20 19:32
一、私下交易，暂不过户。这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法...
暂无查看：482次2015-10-20 19:32
警惕“包过户”字眼去年10月，廖先生在报纸上看到一则150万元包过户的房源广告。廖先生估算这处不满5年的次新房的税费等成本应达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房合同。在办理过户手...
暂无查看：563次2015-10-20 19:32
一、二手房买卖纠纷的三个特征：(一)二手房交易中的二手房必须是现房。业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房。(二)二手房必须是已经取得房地产证的房产。在日常...
暂无查看：468次2015-10-20 19:32
1、“卖房者”非房主。对策:购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。2、卖房人是二手房的共...
暂无查看：576次2015-10-20 19:32
