戴允丝律师
13416318024戴律师，经验丰富10年经验，在合同纠纷领域有较高造诣，办理过大量合同纠纷案均取得较好效果。擅长合同无效、合同解除、合同撤销、违约责任、缔约过失责任、合同履行等纠纷，多年代理大量合同纠纷类案件，包括买卖合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，转租合同，特许经营合同、承揽合同，运输合同，储蓄合同，抵押担保合同，房屋装修合同，加盟合同特许经营合同，物业管理合同等纠纷。
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为您普及合同纠纷相关法律知识：
1、租赁合同无效的还需要支付租金吗？
房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法z院一般应予支持。
2、一物二租的如何处理？
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法z院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
3、租房人擅自改建，房东可以索赔吗？
承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法z院应予支持。
4、哪些情况下承租人可以解除合同？
因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，厂房租赁纠纷咨询，人民法z院应予支持：
（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；
（二）租赁房屋权属有争议的；
（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
如您需要深入了解合同纠纷更多问题，欢迎咨询戴允丝律师。
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